Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Sanayi Bölgeleri Genel Müdürlüğünün 20.09.2024 tarih ve E-61132724 sayılı yazısının değerlendirilmesi sonucu Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 05.09.2024 tarih ve 32653 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren arsa tahsis işlemleri için uygulanacak kurallara ilişkin düzenleme uyarınca Samsun Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgesindeki arsa tahsis işlemlerine ilişkin olarak Kanun ve Yönetmelikteki ilke ve kriterler çerçevesinde aşağıdaki kararları alınmıştır.
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı Sanayi Bölgeleri Genel Müdürlüğünün 20.09.2024
tarih ve E-61132724 sayılı yazısının değerlendirilmesi sonucu Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 05.09.2024 tarih ve 32653 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren arsa tahsis işlemleri için uygulanacak kurallara uygun şekilde tahsisi yapılacak arsalara ilişkin olarak yönetmelikteki değişikliğe uygun şekilde ilanın yapılması sonrasında MEYDİP ’e yapılan başvurulara ilişkin olarak;
1.1. Arsa tahsisi yapılırken OSB Uygulama Yönetmeliği Madde 55 “Arsa Tahsisi” başlığı altında yer alan 13 madde dikkate alınarak tahsis yapılır.
1.2. OSB Uygulama Yönetmeliği Madde 60 “Arsa tahsis süreleri ve tahsis iptali” kapsamında parsel tahsis iptali gerçekleşmiş olan firmaların yeniden tahsis taleplerinin olması durumunda Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından yayımlanan 2024 Mali Yılı Birim Fiyat Listesi’nde belirtilen “OSB Uygulama Yönetmeliğinin 60 ıncı maddesinin altıncı fıkrası gereğince iptal edilen parsellerin yeniden tahsis edilmesine ilişkin onay” başlığında altında yer alan OSB güncel tahsis bedelinin %10’u Bakanlığa OSB’mize ödenecek olan arsa bedelinden haricen ödenecektir.
1.3. İlana çıkılan parsel üzerinde taşınmaz olması halinde Samsun mahkemeleri tarafından atanan bilirkişilerin hazırlayacağı değer tespiti raporunda belirtilen bedel arsa tahsis bedelinden haricen alıcı tarafından taşınmaz bedeli olarak ödenecektir.
1.4. MEYDİP ’te ilana çıkılan parsel için tek başvuru bulunması halinde iş bu prensip kararlarındaki diğer hükümlere uygunluğunun Müteşebbis Heyet tarafından değerlendirilmesi ve uygun bulunması halinde tek başvuru sahibine Müteşebbis Heyet tarafından konulan kritereler çerçevesinde parsel tahsisi yapılır.
1.5. MEYDİP ’te ilana çıkılan parsel için 2-5 katılımcı olması halinde (2 ve 5 dahil) arsa tahsisine ilişkin işlem için ihale açılır, ihale şartlarının OSB Müteşebbis Heyet tarafından belirlenir ve belirlenen gün ve saatte yapılır. İhale açık artırma usulüne göre yapılır. İhaleye katılacak firmalardan %5 geçici teminat mektubu alınır. Açık Artırma Usulü İle Tahsis İhale Şartnamesi ve Müteşebbis Heyet Prensip Kararları ihaleye katılacak olan firmalara iadeli taahhütlü olarak gönderilir.
1.6. MEYDİP ’te ilana çıkılan parsel için 5’den fazla başvuru olması halinde Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı tarafından hazırlanan “Firma Başvuru Değerlendir Tablosu“ndaki kriterlere göre yapılacak puantaj sıralamasına göre sayı 5’e düşürülür ve arsa tahsisine ilişkin işlem için ihale açılır, ihale şartları Samsun Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgeleri Müteşebbis Heyeti tarafından belirlenir ve belirlenen gün ve saatte yapılır. Firma başvuru değerlendirme tablosu aşağıdaki gibidir;
| Firma Başvuru Değerlendirme Tablosu | |||
| Kriterler | Kriter Alt Başlıkları | Değerlendirme Şartı | Puantaj |
| 1- Zorunlu Kriterler (Bu bölümden puan alabilmesi için en az bir kriter “evet” olmalıdır) | Teşvik Durumu | Yatırımın yapılacağı ilde 2012/3305 sayılı Karar kapsamında bölgesel teşviklerden yararlanabilecek sektörlerden olmak | Minimum 30 |
| Bakanlıkça uygulanan diğer program veya teşviklerden yararlanmak | |||
| 2- Tercihe Bağlı Kriterler (En az 5 kriter seçilmelidir) | 1-Teknoloji | Yüksek/Orta-Yüksek | 10 |
| 2-Yatırım Tutarı | 500.000.000 TL üzeri | 5 | |
| 3-İstihdam | 250 üzeri | 5 | |
| 4-İhracat | 250.000 USD üzeri | 5 | |
| 5-Çevresel Risk | Düşük | 5 | |
| 6-Yenilenebilir Enerji Kullanımı | Var | 5 | |
| 7-Su İhtiyacı | Düşük | 5 | |
| 8-Proses Raporu | Var | 5 | |
| 3- Heyet Görüşü (Başvurunun değerlendirilmesi sonrası heyet tarafından 0 25 arası puan verilecektir.) | Maksimum 25 | ||
| * Toplamda en fazla 100 puan verilebilir. | 100 | ||
2. Arsa tahsisine ilişkin MEYDİP ’te yapılan ilana tek başvuru veya birden fazla başvuru olması halinde aşağıda yer alan prensiplere uygunluğu Müteşebbis Heyet tarafından değerlendirilir.
2.1. Başvuru bulunan katılımcının iştigal konusunun Samsun Gıda İhtisas OSB Kuruluş Protokolünde belirlenen ilke ve esaslarına, NACE kodlarına uygun olması, katılımcıların kuruluş protokolünde yer alan Sebze-Meyve İşleme, Paketleme, Dondurma, Süt ve Süt Ürünleri İşleme Sektörü, Et ve Et Ürünleri İşleme Sektörü, Su ürünleri İşleme Sektörü, Bitkisel Yağ Üretim tesisleri, Fındık ve Çikolata İşleme Tesisleri, Çeltik İşleme Tesisleri, Yem Üretim Tesisleri, Bitkisel İlaç Üretim tesisleri, Meyve Suyu Üretim Tesisi, Bitkisel Ürün İşleme Tesisleri sektörlerine ilişkin yatırımcı olması gerekir.
2.2. Başvuruda bulunan katılımcının iştigal konusunun Samsun Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgelerinde kurulamayacak tesisler arasında yer almaması (İmalatında kömür kullananlara, iştigal konusu OSB Kuruluş Protokolümüzde belirtilen ilke ve esaslara uymayanlara parsel tahsisi yapılamaz.) gerekir.
2.3. MEYDİP ’te yer alan veriler değişebilir nitelikte olup, ihalede esas alınacak husus Samsun Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgeleri kayıtları ve Müteşebbis Heyet prensip kararları ile bu konuda Samsun Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgelerinden alınacak yazılı son şartlar geçerli olacaktır.2.4. Müteşebbis Heyet tarafından belirlenen ihale şartlarında başvurucuya ilişkin istenen bilgiler, belgeler, yazılı taahhütler vs. veriler noksansız şekilde Samsun Gıda İhtisas Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğüne teslim edilir. Belgelerinde noksanlık bulunan başvurucu ihaleye alınmaz.